取得跨年度租賃所得應(yīng)如何自行納稅申報(bào)？
???? 問：我有一個(gè)朋友是某集團(tuán)駐華北分公司的銷售總監(jiān)，每月分別從集團(tuán)總公司與華北分公司取得工資、薪金，平均每月大約7500元。另外，他將集團(tuán)駐地的自有房屋出租，每月租金2000元，2007年12月，他一次性取得房屋租賃收入3.6萬元，其中包括 2007年全年的2.4萬元租賃收入和2006年下半年的1.2萬元租賃收入（租戶延期支付）。請問我朋友2007年的年所得是否超過了12萬元，是否需要自行納稅申報(bào)？如果需要自行納稅申報(bào)，我朋友應(yīng)在哪個(gè)地方進(jìn)行申報(bào)？
???? 答：《國家稅務(wù)總局關(guān)于明確年所得12萬元以上自行納稅申報(bào)口徑的通知》（國稅函[2006]1200號）第一條第二款規(guī)定，對財(cái)產(chǎn)租賃所得年所得數(shù)額的計(jì)算，不得減除納稅人在出租財(cái)產(chǎn)過程中繳納的有關(guān)稅費(fèi)；對于納稅人一次取得跨年度財(cái)產(chǎn)租賃所得的，全部視為實(shí)際取得所得年度的所得。根據(jù)上述規(guī)定，你朋友2007年12月取得的房屋租賃收入應(yīng)全部并入2007年度的所得，即2007年的工資、薪金所得和房屋租賃所得合計(jì)為：0.75×12＋3.6＝12.6萬元>12萬元，因此你朋友應(yīng)在年度終了后3個(gè)月內(nèi)，就2007年度取得《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第二條規(guī)定的11個(gè)應(yīng)稅項(xiàng)目的全部所得向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行個(gè)人所得稅自行納稅申報(bào)。
根據(jù)《個(gè)人所得稅自行納稅申報(bào)辦法（試行）》第十條第三款的規(guī)定，“年所得12萬元以上的納稅人，在中國境內(nèi)有兩處或者兩處以上任職、受雇單位的，選擇并固定向其中一處單位所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)”，你朋友每月分別從集團(tuán)總公司與華北分公司取得工資、薪金，應(yīng)根據(jù)上述規(guī)定，選擇并固定集團(tuán)總公司或華北分公司所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。需要注意的是，你朋友每月從兩處以上取得工資、薪金所得，還需在取得應(yīng)納稅所得的次月7日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅申報(bào)，申報(bào)地點(diǎn)的選擇同上。